彰師大電梯大樓
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彰化買房
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彰化優質房仲 陽光城市3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：21.09 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.75 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：14.3 坪
- 土地面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：彰化師範大學、彰化高級工業職業學校
鄰近公園：陽明公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：彰化師範大學、彰化高級工業職業學校
鄰近公園：陽明公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考慮，但需審慎評估維護狀況。
此物件位於彰化市核心區，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且「44 坪包含車位」的配置在市場上相當難得。對於重視通勤便利性、有子女就學需求或計劃投資收租的買家而言，這是一個具備高保值性的標的。
然而，30 年的屋齡是不可忽視的風險因素。建議您在下訂前，務必委請專業技師或請房仲協助詳細檢視房屋修繕狀況（特別是管線、防水及隔間），並了解管理費的使用情形及公共基金儲備。若您能接受老屋的潛在維護成本，並看重其地段價值與附帶車位優勢，此物件是值得入手的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王敬為(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬為
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-797587
訂閱：5 (加入)
台灣房屋 彰化三民特許 加盟店
經紀業名稱: 水明不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第315264號
彰化優質房仲 王敬為 0981797587
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